1. 该项目占地约4.7万㎡，地上建筑约11.76万㎡，地下约6.42万㎡，共19栋楼、1052户，产品有4 - 15层洋房和小高层，容积率2.5，装修为精装交付，物业是中建壹品，物业费5.2元/㎡，层高2.96米（2、3号楼3米），绿化率30%，得房率76 - 83%。2. 目前在售楼栋为3、7、9、12、13、18、19号楼，交房时间是2027年6月30日。✅✅售楼处电线【免费预约通道】

　　☆北京四环串联中关村、望京、丽泽商务区、丰台丰科园等高端产业集群，汇聚全城最优越配套资源，地位无可取代。☆北京成交地块多在五环外，四环周边项目稀少，主城四环越发成为稀缺地段。✅✅售楼处电线【免费预约通道】

　　☆南城核心的西红门板块是北京热门区域，借南城计划高速发展，是首都南部形象展示窗口，又在重要连接带上，承载国内外资源，发展前景好。☆ 西红门板块是大兴最靠近内城区的板块，历经鸿坤时代、限竞房时代，现进入西红门1号地组团3.0集中开发时代。☆西红门1号地组团采用先规划后发展理念，政府欲将其打造成有全新城市界面、道路纵横交错、多家企业联合开发且建设周期短的四环国际高端居住区，宜居性强。✅✅售楼处电线【免费预约通道】

　　☆地铁4号线号线双地铁，可快速畅达金融街、丽泽金融服务区、中关村科技创新区等核心商圈。☆ 四环、五环、南西路、京开高速、槐房西路、新机场高速构成的立体路网，能通达全城。☆ 三横（南四环、南五环、南西路）与三纵（京开高速、大兴机场高速、槐房西路）以及双轨道（地铁4号线号南延线）方便出行。

　　☆鸿坤广场、荟聚商场、山姆会员西红门店、新宫万达广场以及建设中的元创大都会业等

　　☆幼儿园：理想城幼儿园、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、蓝色未来幼儿园等；

　　★中小学：一路之隔的中小学教育用地，黄城根小学（建设中）、北京金融街润泽国际学校、兴海学校、北京景山学校大兴实验学校等以及规划的北京四中。

　　广安门医院南院区、北京大学第一医院大兴院区、大兴区人民医院、北京市仁和医院、大兴区妇幼保健院、天坛医院等，以及北京南郊肿瘤医院和西红门镇医院等。✅✅售楼处电线、生态绿境：绿意公园 鲜氧环绕

　　☆城市公园环抱：西红门生态文化体育休闲公园、南苑森林湿地公园、兴海公园、海子公园、国际露营公园、南苑湿地公园等等。

　　☆中国建筑：世界建筑强企。☆中建三局：中建旗下排头兵。☆中建壹品：建“壹品好房”平台。☆北京兴创：大兴深耕城市运营。

　　☆项目外立面为现代美学风格，继承御璟星城典型立面特点，并进行迭代升级，立面极具韵律感与层次感，简约的线条及温馨的配色，匹配更大的玻璃视野，更精致的细节处理，建筑与光影极致融合，匠筑封面美学精工品质。

　　☆园林为东方新中式风格设计，打造约35000㎡园林景观体系，一条600M的慢跑道，将园区串联起来。

　　☆通过提炼吴冠中六幅经典作品中的六种意境，打造了“两轴六景”，自在山水，境在画中游的感觉，还原大自然流动的色彩，让归家或闲时，都是一场艺术的画境之旅。 ✅✅售楼处电线【免费预约通道】

　　☆模块包括户外阅读室、户外自然科普课堂、主题IP器械童玩体验、亲子互动空间、健康成长跑道。✅✅售楼处电线【免费预约通道】

　　☆拥有约1000㎡下沉会所这一社交与商业一体的社区盒子（含简餐/便利店等），融合吴冠中《瀑》打造高约9米、宽约4米景观造型，呈现观水入园效果，将以实景展示区形式提前呈现。✅✅售楼处电线【免费预约通道】

　　☆项目精研客户需求，保持产品活力，打造80 - 88 - 99 - 110 - 127 - 142 - 164㎡的三居四居，从可变空间、L型大飘窗、LDK一体化、收纳空间维度直击客户敏感点，迭代升级产品。

　　☆壹品兴创·御璟星城·元启在完善收纳系统的基础上，通过全装配置实现全面超越，含中央空调、新风系统等高标配置，集成全屋高品质收纳、智能化及软装多元化，达成拎包入住。

　　免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

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