商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房、最低首付款比例统一为不低于15%、产权型人才住房的学历条件放宽至非全日制专科以上学历、10月底批量降调存量房贷利率、青岛公积金贷款最高额度上调等“楼市十条”利好政策频出，看房的市民比以前有所增多，国庆假期的不少楼盘的成交数据喜人。

　　各大开发商也想赶上这波利好快车，纷纷亮相新项目，以加速去化回笼资金。据了解，近期有五六个项目入市或加推，洋房、小高和高层产品均有，各个面积段都有，满足不同购房者的需求。

　　位于市北区湖岛片区的通和通和悦章项目，楼盘规划有高层住宅、办公楼及居住区配套用房，主推建面约99平米和119平米的三居室。这是开发商在青岛开发的第二个楼盘，第一个楼盘通和启章已基本售罄，但还没有交付。通和悦章项目规划810户，停车位1212个，物业公司是万科物业。

　　城投青云佳境位于李沧青钢片区，紧邻五十八中（北校区），紧邻地铁1号线瑞金路站。项目项目营销中心已开放，规划7栋高层，主推户型建面约89-119平米舒适三居，采用3梯4户，涵盖刚需、刚改、改善三种置业需求，可选择性强。

　　崂山区近期有两个新盘，一个是海信臻悦，位于海信璟悦东侧，规划17层小高和26层高层，主推建面约119平米、143平米户型，差不多400万就能上车张村河片区；另一个是崂山尚境，项目由青岛城投和澳柯玛集团联袂打造，共规划9栋24~25F准现房产品，主力户型建面约89平米、118平米、139平米。

　　位于城阳区的鑫江连推3盘。其中，鑫江新城项目位于城阳环城北路555号，紧邻地铁1号线~14000元/㎡，参考均价约12500元/㎡。

　　鑫江玫瑰园五期项目位于城阳区银河路南、白沙河公园北侧，项目规划建面约7.6万方， 容积率仅1.4，主推10~13层洋房，首开户型建面约97-143平米，参考均价11500元/平米。目前，项目实体样板间已呈现，感兴趣的购房者可实地参观了解。

　　鑫江合院四期位于王沙路37号，主推建面95~115平米，参考均价12000元/平米，社区内全部9~13F低密洋房，容积率约1.5，打造都市与自然相融合的山水住区。

　　随着购房成本和置业门槛的降低，10月各大楼盘已经感受到了这波利好政策的效应释放，再加上各大新盘相继开盘，对购房者来说选择空间更大，四季度的楼市前景或可期。